Immobilienbewertung Hamburg
Immobilien Gutachten Graeff
Immobilienbewertung für Hamburg und Umgebung
Präzise, neutral, regional verankert
Graeff Immobilienbewertung
Seit über 15 Jahren liefern wir neutrale und belastbare Immobilienbewertungen in Hamburg und Umgebung – für Banken, Gerichte, institutionelle Auftraggeber und Privatpersonen.
Unsere nach DIN EN ISO 17024 (HypZert F) zertifizierten Gutachten schaffen eine klare Entscheidungsgrundlage.
✓ Kostenlose Erstberatung inklusive
Fundierte Bewertung. Klare Zahlen. Sichere Entscheidungen.
Wir bewerten Immobilien so, wie wir selbst entscheiden würden: objektiv und transparent
Verkehrswertgutachten
Ein Verkehrswertgutachten ermittelt den aktuellen Marktwert einer Immobilie gemäß § 194 BauGB. Es berücksichtigt Lage, Zustand, Ausstattung, rechtliche Gegebenheiten sowie aktuelle Marktdaten und dient als belastbare Grundlage z. B. für Kauf, Verkauf, Finanzierung oder gerichtliche Auseinandersetzungen.
Restnutzungsdauer-Gutachten
Das Restnutzungsdauergutachten bestimmt die verbleibende wirtschaftliche Nutzungsdauer eines Gebäudes. Es wird insbesondere für steuerliche Zwecke genutzt, etwa zur Anpassung der Abschreibung (AfA), und basiert auf Bauzustand, Modernisierungen und baulichen Gegebenheiten.
Grundsteuer-Gutachten
Ein Grundsteuergutachten dient der Überprüfung oder Korrektur des vom Finanzamt festgesetzten Grundsteuerwerts. Es wird im Rahmen von Einsprüchen eingesetzt und kann einen niedrigeren Grundstücks- oder Immobilienwert nachweisen.
Kurzgutchten
Ein Kurzgutachten bietet eine kompakte und kostengünstige Immobilienbewertung mit den wesentlichen wertbeeinflussenden Faktoren. Es eignet sich für eine erste Einschätzung bei Kauf- oder Verkaufsentscheidungen, ersetzt jedoch kein vollumfängliches Verkehrswertgutachten.
Zertifizierte Gutachten nach DIN EN ISO/IEC 17024
Unsere zertifizierten Gutachten nach DIN EN ISO/IEC 17024 stehen für höchste fachliche Qualität, Neutralität und Verlässlichkeit.
Die Zertifizierung bestätigt die geprüfte Kompetenz des Sachverständigen nach international anerkannten Standards und sorgt für eine hohe Akzeptanz bei Finanzämtern, Banken, Gerichten und Behörden – eine sichere Grundlage für wichtige Immobilienentscheidungen.
Warum Graeff Immobilienbewertung?
Als regional verankertes Sachverständigenbüro kennen wir den Immobilienmarkt in Hamburg in allen Facetten und wissen, worauf es bei belastbaren Immobilienbewertungen ankommt. Jede Immobilie ist einzigartig – deshalb erhalten Sie bei uns keine Standardlösungen, sondern ein individuell zugeschnittenes Gutachten.
- Persönliche Beratung während des gesamten Bewertungsprozesses
- Neutralität und Unabhängigkeit garantiert
- Transparente, nachvollziehbare Gutachten
- Unterstützung bei komplexen Immobilienfragen in Hamburg und Umgebung
Wir helfen Ihnen, fundierte Entscheidungen zu treffen – verständlich, praxisnah und zuverlässig.
Unsere Leistungen
- Immobiliengutachten für Privatpersonen, Banken und Gerichte
- Bewertungen bei Kauf, Verkauf, Erbschaft oder Schenkung
- Zwangsversteigerungen und Nachlassangelegenheiten
- Portfoliobewertungen deutschlandweit
Unsere Mitgliedschaften und Kooperationen:
- Mitglied im IVD Nord
- Mitglied im Bundesverband der öffentlich bestellten und vereidigten sowie qualifizierten Sachverständigen (BVS)
- Kooperationspartner der DEKRA
- Fördervereinsmitglied der Hochschule Anhalt
Regional verwurzelt in Hamburg und Umgebung
Wir kennen den Immobilienmarkt in unserer Umgebung genau und nutzen diese Expertise für realistische, belastbare Bewertungen. Unser Engagement in der Region zeigt sich unter anderem in der Unterstützung der Damen-Volleyballmannschaft des NTSV – ein aktiver Beitrag zur Hamburger Gemeinschaft.
Qualität und Vertrauen
Unsere Gutachten sind neutral, transparent und nachvollziehbar. Sie basieren auf geprüften Daten, unter anderem aus der Kaufpreissammlung, und bieten so eine belastbare Entscheidungsgrundlage. Wir begleiten Sie während des gesamten Bewertungsprozesses und stehen auch nach Abschluss für Fragen zur Verfügung. So verstehen Sie Ihre Immobilie und die Bewertung vollständig.
Graeff Immobilienbewertung – unabhängig, qualifiziert, persönlich.